二手房怎么贷款评估，二手房贷款评估是银行找的还是中介找的

2025-01-21 01:10 分类：民间借贷阅读：185

买二手房贷款。怎么按平估价算 (一)

最佳答案买二手房贷款，评估价如下：

评估价是采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型楼盘的实际成交价格进行专业处理，换算出具体某个楼盘的平均单价。

一套旧房价值几何，可不是评估师凭经验“毛估”出来的，必须有一整套计算操作办法。

主要采用“市场比较法”，通常选择三套符合以下要求的可比物业：与需要估价的房屋地段相近、成交时间相近、物业类型相同、房型相同、物业建筑年代相近、结构相同、权属相同、价值相近。

把上述这三套房子的成交价格作为比较对象，加入几方面的修正系数最终得出的算术平均值，就是委托估价房屋的评估价。

网签时，成交金额可以按评估价来作为网签价格，这样能省些税钱。比如实际成交价是100万，评估价是90万，就可以用90万来作为网签价。

明白二手房怎么贷款评估，二手房贷款评估是银行找的还是中介找的的一些要点，希望可以给你的生活带来些许便利，如果想要了解其他内容，欢迎点击酷斯法的其他栏目。