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• 1、宁波买二手房按揭需要几成
• 2、在宁波通过中介按揭贷款买二手房的流程是怎样的.小弟是菜鸟希望详细点的

宁波买二手房按揭需要几成 (一)

优质回答贷款买首套房的首付，一般为三成到四成。 但是这个数字并不是房子总价*40%就能得到的具体数字。

买二手房首先得去银行申请贷款， 银行对你所购买的房子进行评估后，得到一个评估价， 就是银行认为这个房子在他们眼里值多少钱，这个数字定然低于你购买的成交价！然后！再乘以7成！是银行能贷给你的最高额度！懂么？ 不懂继续往下看。

比如你定了一套50万的房子， 银行评估后认为最多价值40万，然后 40万*70%=28万 意思银行最多给你贷款28万， 50万-28万=22万！剩下的这22万就是你必须要付给二手房东的首付款！

你再用22万比50万的总价，得到首付比例4.4成！怎么高于四成了再往下看！

你这个问题就不对你买房需要考虑银行最多能给你贷款多少钱，剩下的都是你需要准备的首付，这部分费用只是房款！不包含过户费，中介费还有其它一系列贷款给银行交的费用。即使你知道贷款首付成数， 但那并不能代表你买房时遇到的实际情况也是那样的， 所以要量力而行！不要总想着用最低的首付比例买最大的房，那样你贷款通过机率小， 而且到你交易结束以后， 你会发现你捉襟见肘的！傻瓜才会这样买房！买个价格能接受，平米够住，贷款好通过的二手房才是正确的选择

在宁波通过中介按揭贷款买二手房的流程是怎样的.小弟是菜鸟希望详细点的 (二)

优质回答首先声明一点 改合同的房子90%不能贷款 如果你或者是卖方跟开放商关系很硬的话开发商这边那就没问题。（关系很好的话贷款也没问题 只要是给银行一份购房合同原件也可以贷款的）

其次 如果原房主的已经在房管局备案 你这个房子就改不了合同了（现在国家严打改合同）。只能等卖方的三证办出后再进行过户。

等卖方的三证出来后 得先找评估公司评估，评估报告出来后带着你的身份证 户口本复印件 单身证明 收入证明（已婚的话 就提供夫妻双方的身份证 户口本 结婚证复印件 收入证明）还款账号，还有卖方的身份证 户口本 银行账户复印件 ，买卖合同等等一些材料去银行审批。银行审批过后交首付 过户，出来房产证后再去房管局办理抵押，抵押证出来后银行放款到卖方账户上，再正式交房。二手房就是这么个流程，地方不一样 具体一些步骤也有差异 但整体就是这些情况了。

打这么多字 真是不容易啊 给分吧呵呵

无论你的行为是对是错，你都需要一个准则，一个你的行为应该遵循的准则，并根据实际情况不断改善你的行为举止。了解完二手房按揭贷款流程宁波 二手房按揭贷款流程，酷斯法相信你明白很多要点。

买二手房贷款能贷多少、买二手房可以贷多少

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