抵押贷款怎么办—怎么办房子抵押贷款

2024-09-16 12:40 分类：抵押担保阅读：

怎么办房子抵押贷款 (一)

优质回答人难免会遇到经济困难的时候，跟亲戚朋友借有时不太方便，将不动产抵押贷款是一种快速又高效的方式。但很多人是初次办抵押贷款，不太清楚其操作流程。没关系，下面我们就来了解看看怎么办房子抵押贷款。

一、先去正规的银行申请贷款

带好房产证原件和身份证原件、户口薄、若已婚要带上配偶的身份证、房产共有证、双方结婚证及收入证明(主要看你的还款能力)，带上这些证件到银行专业信贷部门进行申请。

二、上门评估

待申请通过，银行工作人员会来你的房产处进行评估，看贷款额度是否能通过审核标准。

三、签订合同

若通过评估，开始签订合同，合同一式三份，分别是银行一份，夫妻二人各一份，签订合同之时，必须二人同时在场，若有特殊情况一方无法到场，需要出具有当事人的按手印的委托书。在签订合同时要详细阅读每一条款，免得后来有不必要的争议。

四、等待放款

签好合同后必须办一张还款存折，用来日后还款使用。然后就是等待放款了。快则半个月到二十天，慢则一个月多一点到款，根据当地银行办事效率而定。

五、还款

记得还款是特别、特别、特别重要的一件事，尽量在还款期限日前还，千万不要超过日期才还，否则会留下不良还款记录，日后万一贷款，银行很有可能会拒绝你的贷款申请，而且超过日期会按利息处罚的哦。因此一定要记住。

总结：每个地区办理房子抵押贷款的流程可能会有所区别，大家可以去当地银行咨询办理哦。最后还要再次提醒大家，办好房子贷款以后，一定要记得按时还款，以免引起不必要的麻烦。

优质回答目前的贷款方式有很多种，房产抵押贷款就是其中一种。但并不是所有人都可以办理的，那么如何办理个人房屋抵押贷款呢？办理房产抵押贷款有哪些限制呢？别急，下面我就针对这两个疑问，来为大家简单介绍下。

如何办理个人房屋抵押贷款

1、贷款申请：

款人向贷款公司提出贷款用途、金额及年限。如果你的贷款申请满足此贷款公司的业务范畴，接着就可以准备相关的资料。

2、准备贷款资料：

办理个人房屋抵押贷款，需提供夫妻双方身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明以及房屋所有权证等等。

3、看房评估：

提交相关材料以后，银行会对抵押房产进行实地考察与评估。一般来说，评估值与市场价会有一定的差异。

4、报批贷款：

将所有审贷资料报送至银行审批，此时贷款客户需要注意，一定要把相关资料备齐，否则到时候会影响后期进度。

5、借款合同公证：

借款人及抵押人填写借款合同，并对所有文件进行签字、盖章，还要有公证人员进行公证。

6、抵押登记手续：

银行凭借着《房屋所有权证》和《借款合同公证书》，到相关机构办理抵押登记手续。

办理房产抵押贷款有哪些限制

一、年龄限制：

年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；

二、房产评估差异的限制：

大家在办理房产抵押贷款时，需提供评估报告。此外，银行也会重新对抵押房产进行估价，若二者的差距较大，可能会拒贷，因为银行会认为你有骗贷嫌疑；

三、借款人的收入不稳定、信用不好等，都会影响房产抵押贷款。

编辑总结：看完介绍，相信大家对如何办理个人房屋抵押贷款也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

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