本文目录

• 1、广东多家银行被曝暂停房贷，房地产的冬天就要来了吗?
• 2、多家银行被曝暂停房贷，这对房地产市场会造成什么影响？
• 3、多地部分银行暂停新房二手房房贷业务，这会对房地产行业有什么影响？

广东多家银行被曝暂停房贷，房地产的冬天就要来了吗? (一)

最佳答案关注时事的朋友们都知道，在2020年年底、进入2021年1月以前，国务院各部委就联合出台了限制房地产行业贷款的指导性政策。

当中重点涉及两类措施：一类，限制房地产开发商贷款，进而能够限制其房产投资规模，并将资金转移投入到其他行行业业更有价值的领域当中去；另一类，限制购买者买房贷款，进而能够限制成品商品房的投资消费，让我们的投资者消费者，将资金转移投入到其他对经济帮助更大的行业领域当中去。

两类政策形成“组合拳”，搭配起来之后，能够在降低房地产行业热度的同时，又不让房价出现大幅波动。

作为对这一指导政策的落实，我们广东的银行部门，务实地将文件内容迅速落实到了自身的实际行动当中来。

能够预料，限制住房贷款，将迅速降低我们这所东南沿海经济强省的住房开发力度；同时，因为产业结构更加健康的缘故，相信又不致于影响到它自身的经济健康发展。

当然，政策限制归政策限制，房地产行业的投资开发、投资者与住户的购买，也将仍然会在一个合理的规模上、继续持续不断进行下去；毕竟，无论因为人的成年参加工作，还是因为婚育导致的人口增加，都会给人们带来住宅的刚性需求。

因为人口增长趋缓，因为城市化进程告一段落，所以我们各类居民人口对于城市住宅的需求，的的确确又不像从前那般旺盛。

在这种大背景下，相信住宅投资建设的放缓，应不致于影响到我们各类住户的居住成本、不致让居住开支大幅上升。

同时，住宅市场中预期新增出来的一部分存量供给，亦能够有效平抑一部分市场需求。

关注时事的朋友也还应该注意到，我们的上海市，已经在2021年1月下旬，制订推出了房产税征收细则。

这，对房地产行业来说，无异于一枚“重磅炸弹”——已经透露出强烈的“行业调整轮换”信号。

如果将“房产税”政策，与“房贷”政策搭配起来看的话，就能够发现，各类城镇居民人口综合居住成本的大幅提升，将因为政府税收从土地转移至商品住宅，而从2021年伊始变为一个确定事件。并且，因为存量住宅大量投放市场，满足刚需人群需求，所以城市人口现在的居住密度，仍将继续上升。

多家银行被曝暂停房贷，这对房地产市场会造成什么影响？ (二)

最佳答案短期内对房价会有一些打击，尤其对一些刚需人群影响比较大一些。近日，深圳，广州，上海等多个城市出现房贷暂停的现象，这引起了不少购房者的担忧。随后媒体联系多家银行，银行工作人员表示，目前主要是一些中型的股份制银行出现房贷暂停的现象，例如招商，光大等等，四大国有银行并没有受到影响，相关的房贷政策和手续也和之前的一样。一位工作人员表示，现在也不是说，不能贷款，只是要等，等房贷占比下来了，额度有了，就可以贷款了。主要是年初银保监宣布对房贷进行集中管理制度，并且对不同规模的银行设置房贷占比上限，超过上限的银行必须在未来几年内，下调到限额之下，所以有几家占比超标的银行，近期出现了房贷暂停的现象。

不过也有业内人士表示，其实春节期间本来就是房贷办理的高峰期，往年也出现过排队的现象，但今年主要是受到了银行房贷占比调整的影响，所以出现明显的房贷暂停或者排队时间长的现象。但事实上，房地产一直是一个周期性的行业，春节期间房贷额度紧张属于正常，相信春节过后，相应的情况可以得到缓解。而且目前也只有一些中型股份制银行出现房贷额度紧张的情况，一些大型银行的房贷占比一直不高，相关的手续办理也很正常，所以总体来看，市场的房贷资源还是充足的，不会出现刚需人群贷不到款的现象。只是相比与之前，房贷的银行选择更加少了。而且这段时间，北上广的房地产交易确实出现了火热的现象，所以才导致不少人遇到了房贷紧张的状况。

尤其是上海，从去年底开始，部分区域的房价就开始炒了起来，一些地区的房价明显被炒房人群带动了起来，部分学区房甚至出现了20%的涨幅，这也引起了不少刚需购房者的恐慌，所以房贷资源也越来越紧张了。

不过从监管来说，今年以来，政府对房地产行业的相关贷款确实越来越严格，从房企的三道红线，再到银行的房贷集中管理，其实目的就是管控流入房地产行业的资金，避免其过度炒作，未来一年之内，可以预见到的是，各地政府会加强对房地产市场资金的管理，炒房者的空间越来越小了。

多地部分银行暂停新房二手房房贷业务，这会对房地产行业有什么影响？ (三)

最佳答案其实现在多地银行暂停，新房和二手房的房贷业务对于房地产行业来说肯定会有很大影响的，主要还是可以有效的打击房价或者是抑制房价的上涨，我相信这对于大部分普通老百姓来说，其实算是一个好消息。

在当今的这个社会当中，绝大部分拥有房子的年轻人可能都是属于房奴，也就是说这些人虽然拥有了自己的房子，可是每个月都要按时偿还银行的一大笔房贷。这也就使得现在很多年轻人压根就不敢去过度消费，甚至可以说严重的影响到了这些年轻人的生活质量。之所以会出现很多的房奴，其实就是因为银行放贷，而现在部分银行停止了房贷的审批业务，那就代表着房地产市场将会出现很大的变化。

首先由于不能申请贷款的原因，那么房屋交易量肯定会骤减，毕竟能够全款买房的年轻人确实是非常少的。现在的房价特别的高，即便是在一些二三线城市，一套房子至少也要好几十万，普通人群压根没有办法承担这个价格。那么在没有了贷款之后买房的人肯定会越来越少，如果买房的人越来越少，那么房价自然也会有所下降，这其实是一个好的循环。

其次就是想要投机炒房的人员也会越来越少，不得不说的是，在若干年前确实有很多人通过炒房来实现了致富的目的，不过现如今房价越来越高，如果这些人想要炒房的话，也要通过贷款的方式来实现这一目的。但随着国家的政策越来越严格，另外就是部分银行开始暂停了房屋的贷款业务，那么这些炒房的人将会越来越少。众所周知，国内的房价其实大多都是由这些炒房的人给炒起来的，如果炒房的人越来越少，这其实也是一个好消息。

从上文内容中，大家可以学到很多关于银行暂停房贷房子会降价吗的信息。了解完这些知识和信息，酷斯法希望你能更进一步了解它。

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