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• 1、房子贷款没还清还可以当抵押物再从银行贷款吗？

房子贷款没还清还可以当抵押物再从银行贷款吗？ (一)

贡献者回答不可以。未还清贷款的房子还处于抵押状态，不符合对房屋产权明晰的要求。目前银行不接受房屋二次抵押，所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。

抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。

《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。

抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

住房抵押贷款申请资料

1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）

2、权利人及配偶的身份证；

3、权利人及配偶的户口；

4、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响)

5、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；

6、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；

7、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

参考资料:

百度百科 住房抵押贷款

百度百科 房产抵押

中华人民共和国担保法

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