办理房屋抵押必须要营业执照吗。房产抵押要营业执照做什么?

2025-03-04 05:55 分类：抵押担保阅读：

很多人想要办房屋抵押贷款的时候，把资料准备好了过后，直接一股脑往银行跑，却在申请的时候被银行果断拒绝，原因是他们名下没有公司，不能提供营业执照。资质不够。

那么很多人就会问，自己已经把房子拿出来做抵押了，为什么现在房屋抵押贷款还要提供营业执照呢？

房屋抵押贷款分为两种，一种是个人消费贷，另一种是经营贷。

为什么需要营业执照有两个原因：

1、控制贷款的用途。消费贷只有少部分机构会做，并且额度会有限制，一般不超过100万，因为普通人个人消费是用不到100万的，所以额度比较低。而抵押经营贷一般是用于企业资金周转，动则就是几百万，一般贷款金额比较大。

2、让资金流入实体产业。虽然是为了支持中小企业和实体经济，但是也要满足企业经营一年的要求，我国中小型企业平均年龄不超过三年，说明投资风险仍然很高。所以只有在经营一段时间，有一定的基础和市场过后，机构才会放心的给你贷款。

其实这也是对大家的一种保护，不管是个人消费还是企业经营，都要保持理性才行，为了不让大家盲目的消费和投资，所以才会有这样的限制。

经营良好的企业，通过经营抵押贷款，可以快速的扩大自己公司的规模，在良好的经营模式下，获得更多的收益和利润，这时候，公司的良性发展，偿还债务就是小菜一碟。

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