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• 1、按揭房可以抵押贷款多少

按揭房可以抵押贷款多少 (一)

答房屋可以抵押多少贷款主要是看房子本身的预估值，现在银行对于房贷的要求是比较高的最高额度为评估值的70%，通常情况之下商品住宅也就是所购买的新房，在进行抵押的时候，贷款的额度是预估额度的70%，如果抵押的是商铺或者是写字楼，那么抵押的额度是预估额度的60%，工业厂房的抵押率会更低一些，在50%左右。贷款的金额是房屋评估机构给出的，主要是和房屋本身的价值有一定的关系，像是市面上比较常见的二手房，就会比新房的评估额要低一些，因为已经居住过一段时间，甚至是一些房龄比较长的，二手房房屋的预估额就会大大降低，而且根据银行的要求，贷款的年限和房龄之和不能够超过30年，这也就是为什么二手房在进行房屋抵押贷款的时候，不受欢迎的原因。

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