恒大又双叕来事了：

广发银行宜兴支行请求冻结宜兴市恒誉置业有限公司、恒大地产集团有限公司银行存款人民币13201万元或查封、扣押其他等值财产。

广发银行宜兴支行给出的说法是：情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害。

一、梳理事情的原由：

事由：宜兴市恒誉置业有限公司（也就是恒大的子公司）在广发银行无锡分行审批3.7亿元，放款3.7亿元，截至19日余额1.3201亿元，合同到期日为2022年3月27日。

按照合同约定，项目销售率达到70%，或合同到期日为2022年3月27日，达到其一，恒大必须全部还款。

二、双方各自的理由：

广发银行认为：

本项目按销售进度触发借款合同第十九条第二款销售售进度达到70% ，应归还全部贷款本息。

具体的意思是广发银行前期审批给恒大的开发贷，按照合同约定，要么到了2022年3月27日，要么项目销售率达到70%，恒大就必须全部还款。现在虽然约定时间未到，但项目销售率已经达到全部还款条件，所以恒大必须还钱。

恒大方认为：

一、项目实际到期还款时间未达到；

二、项目提供在建工程抵押128套，并有恒大地产集团对本笔成进行担保，实际担保措施完全可以覆盖贷款余额。

恒大认为时间未到，所以不用提前还。并且自己抵押了一些在建工程，并且以全球最有实力开发商的背景作为担保，可以覆盖贷款余额。

可以看出：

恒大与广发已经多次沟通延期还款，也就是说恒大自己也承认了，销售进度已经满足了还款条件。

事发后，恒大不愧为龙头房企，反应十分迅速。马上发布公告，严正申明：公司江苏省公司旗下项目公司宜兴市恒誉置业有限公司与广发银行宜兴支行项目贷款1.32亿到期日为2022年3月27日。对于宜兴支行滥用诉讼前保全的行为，公司将依法起诉。

三、事件对于恒大和行业的影响：

1、恒大之前的请愿书，债转股，还有商票不兑付等一系列事件，银行怕恒大还不起钱，先下手了。

2、恒大虽然不断输出利好，但破事实在太多。除了未兑付商票满天飞，还有各地政府因为恒大违规销售，销售款未进入监管账户，被发整改函甚至暂停网签。

3、结合这段时间的不备案骨折卖房，广发银行胆小也是可以理解的。谁知道恒大会不会把抵押的在建工程，5折卖给了客户。抵押房没解压卖了，预售款用了，贷款没还，商票未兑，最后房子还没修完。到时候万一破产清算，银行，供应商和购房者一起当债权人，后果不堪设想。

4、恒大目前也只有硬抗，哪怕私下偷偷还钱，也不敢像还美债一样作为利好大肆宣扬。因为一旦妥协，其他银行也会学着玩这一套。千万不能让其他债权人知道会哭的孩子有奶吃。

5、至于之前花式秀债，并且成功讨债的三棵树，其实并没有参考价值。因为恒大敢在小供应商头上随地大小便，但金融机构还是不敢硬吃的。

6、此次广发申请保全事件，恒大股债被杀到即将跌停的边缘，不过肯定还没完。恒大一系列的谜之操作，大概率前期宣扬的有息负债降低，很可能就是挪表而已。把供应商应付款变成商票，把不能销售的房源变成骨折卖房款而已。等半年报公布，可能又是一场腥风血雨。

7、房企大而不倒的神话在中国城市化走向尽头。此前“泰和、蓝光、福晟、协信、华夏幸福”等等昔日的TOP房企都发生了实质性违约。上面态度早已非常明确，大象踩着钢丝押宝，输了就靠国资无底线接盘时代终将过去。

看完本文，相信你已经对无抵押银行贷款有所了解，并知道如何处理它了。如果之后再遇到类似的事情，不妨试试酷斯法推荐的方法去处理。

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