个人房产抵押借款流程!个人房产抵押借贷的用途
- 1、个人房产抵押贷款流程
- 2、房子抵押贷款流程有哪些?
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个人房产抵押贷款流程 (一)
答1.私人抵押房产的贷款流程怎么走?
1.私人抵押房产的贷款流程如下:
(1)贷款申请。借款人提出的贷款用途、金额和期限;
(2)准备贷款材料;
(3)房屋评估。由相关机构对抵押房屋进行实地调查和评估;
(4)申请贷款。将所有贷款申请材料连同评估报告或调查意见提交银行审批;
(5)借款合同公证。借款人和抵押人填写所有相关文件并签字、按手印后,由公证员进行公证;
(6)抵押登记程序。凭银行房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;
(七)开户、放款。
2.法律依据:《中华人民共和国民法典》第395条。
或者债务人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他地上附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(4)生产设备、原材料、半成品和产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶和航空器;
(六)交通工具;
(七)法律、行政法规未禁止的其他财产。
抵押人可以将前款所列全部财产抵押。
二、私人抵押房产贷款需要什么材料?
私人抵押贷款需要的材料如下:
1.本人及配偶身份证;
2.户口本;
3.收入证明;
4.用于个人消费目的的相应合同;
5.婚姻状况证明;
6.房屋所有权证。
房子抵押贷款流程有哪些? (二)
答房屋抵押贷款办理流程
1、提出贷款申请:借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。
2、递交贷款资料:借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房子产权证等。
3、看房评估:材料提交齐全后,银行根据抵押房子进行实地勘察、评估。
每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房子抵押贷款的额度。一般来说这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。
4、报批贷款:房子评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订借款合同:借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续:银行凭房子所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
7、银行放款:由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
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