金融圈那些事儿(八)——黑社会?高利贷?吓死宝宝了!
- 1、金融圈那些事儿(八)——黑社会?高利贷?吓死宝宝了!
- 2、门市房可以贷款吗
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金融圈那些事儿(八)——黑社会?高利贷?吓死宝宝了! (一)
贡献者回答-1-
自从通过王哥认识了老吕,也就是前文所说的吕哥,我的眼界一下子开了一大片。
吕哥,开着一家不小的典当行,也就是旧时代人们常说的“当铺”。如今的典当行,不仅典当财务,还抵押房产。有一次饭桌上,大家喝得起兴,吕哥竟然告诉我,他曾经好心的收了一条裤子,给了那哥们3000毛爷爷。我惊叹,那裤子最次也得是爱马仕的。老吕立马摇了摇头说:“什么爱马仕,那就是一条破洞牛仔,我就是看他人老实,我当初落魄的时候,比他还惨!”说着说着,老吕竟流出泪来。我拿过杯子赶紧圆场道:“吕哥吕哥,理解,特别理解,咱们喝一个。妹妹得向你们学习,将来也好出人头地。”吕哥一杯白酒下肚,拍了拍我的肩膀说:“妹妹,放心。你既然是王哥的妹妹,那就是我的亲妹妹。哥哥有肉吃,绝不会看你在哪儿喝汤。”听着他这么说,我心里受用得很,一想自己这几年苦逼呵呵的拼搏,跟那当裤子的哥们也相当无二,遂也跟着一口仰了一杯。那天回家,我睡得很踏实,一直睡到第二天早上十点。
把我叫醒的主任的一通电话。本来我迷迷糊糊的从枕头下翻开手机就要大骂,谁知话筒里传来一阵暴怒声:“何佳合,你是不是还在床上睡觉?你看看,你看看这都几点了。”我把手机拿下来一看,竟然已经十点了。于是,没听主任骂完,我就麻利儿的挂了电话,赶紧刷牙洗脸准备出门。好在,我一铁磁早上帮我打了卡,在主任继续怒吼中帮我解了围,说我一大早下户去了。
主任看看我,怀疑的问:“真的是去下户了?客户叫什么?联系方式或者名片?”我一掏兜,顺手把老吕的名片递给主任。主任看完一脸的惊喜,赶紧招呼我坐下,然后语重心长的对我说:“既然是这么重要的客户,刚才电话里应该直说嘛,害的我瞎担心。行了行了,你去忙吧,没事儿跟客户多学习学习。这个吕总啊,我可是听说过,业界名气很大。”我点点头。正巧这个时候,老吕打来了电话。
我连忙接通:“吕哥,我是小何,有什么事儿吗?”吕哥真是,跟我说有一比业务正好赶着让我去做。但是他不方便出面,让我带他出面,到时候分成一人一半。我连忙答应下来。这是一单高息的生意,也就是这单生意,让我了解到原来金融圈的水这么深。
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以前,我没接触过高息,以为月息2分的利,已经高得离谱了,还能更高?谁知到,这才哪到哪啊?
老吕介绍的这个客户,是一对夫妻,在本市有一套房子。丈夫姓刘,常年在福建附近经商,这次遇到资金链断裂,需要短期周转一下。妻子也姓刘,在家照顾孩子。老吕让我去一家高息公司找他的一个小弟叫小周,说到了那里,小周就会安排一切。而我呢,只需要带着这个刘姓的女人一起去,并且做好房本交接手续就可以了。
我到了那里,直接上了十层。跟前台打了声招呼,就进到一个茶水间休息。这个时候,一个膀大腰圆的男人推门走进屋子,问道:
“您好,您是何经理吗?”我赶紧打招呼:“您好,小周。”那个男人愣了几秒,随后笑着跟我握手,示意客户出去。我于是对客户说:“刘姐,您跟着小周出去就行,跟他谈,这边都交代好了,放心放心。”
等他们都走出了门,我一屁股坐到沙发上,吸了一口长气,我一摸额头,一脑袋汗。我当时心想:这哪里是小周啊,这分明是号子里刚出来的罪犯嘛。只见他一头秃顶,脖颈上戴着一条抖大的纯金项链,穿着纯白棉质大跨栏背心,一双手臂上刺满了纹身,而且那些图案看着就瘆人。我的一颗小心脏啊,颤得快要停止了。这个时候,门又开了。我一个哆嗦,条件反射般的赶紧起身,谁料走进来一个年纪跟我相仿的男孩儿,看到他我倒是放松下来。他看见我热情的说:
“您是何姐吧,我是吕哥的小弟,我叫小周。”听完,我颤颤抖抖的问:“那刚才那个,那个是谁啊?”小周笑着回答:“嗨,那个是我们老总,周总,他也姓周。”我长叹一口气,真想立刻拿包走人。
那天的业务聊到晚上七点,刘姐在一张纸上签字画押摁手印,紧接着周总又带着刘姐去验房,最后房本留在了公司,刘姐当天也确实拿到了钱,全是现金。临走的时候,周总让我留下来吃饭,我拒绝了:一来是太晚了,二来本宝宝确实害怕。后来周总看我执意如此,就让小周安排车送我回了家。临走前,周总塞到我手里一个沉甸甸的红包,说是感谢我这单客户,他说客户很优质,期待下次合作,又礼貌的跟我握了握手。
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他们办业务的空档,小周就给我讲过周总的发家史。据说,当年周总家里有点人,还挺硬。起初,周总攒了点钱,开了家小型的担保公司。生意红火得要命,被道上的几个哥们盯上了。在明着暗着被抢了几单生意之后,周总找人把对方揍了,而且动了刀。对方的老大被砍伤,周总家里赔了不少钱,周总也因此进了局子。家里人动用所有的关系,只能给他减刑。在牢里一待就是五年。
出来之后,周总比过去稳重踏实多了,也因此认识了很多地方法院和公安局里头的人。于是乎,他重操旧业,又干上了信贷。只不过,这回他只做高息。做高息风险高啊,不抵押客户的房子,只押他的房本。可是用周总的话说:“那重要吗?只要房本在我手里,房子迟早都是我的。”也许这就是高息背后所隐藏的真实目的。你以为他只是享受二十个点的利息吗,他想要得更多,他最后是想吞噬你的房子。
我简单算了一下,如果一套100万的房子,二十个点就是20万。如果你用了一个月,那么月底结账,你付了20万,收回房本。如果你用了一个月还不上,那么第二个月接着付20万的利息,也许还有利滚利一说循环往复,最后你什么也还不上,只有赔上你的房子了。什么?你说你不配合办过户手续,你就是不卖房不转让。放心,他们这个道上的人,有的是办法,只要你还不起钱,房子注定是人家的。
我现在还记得,小周出门的时候,忘了关门。我一边喝茶一边向外望去,就听见
“啪”的一声,然后就是“哎呦”一声。随后传来的对话是这样的:“你签不签?”“大哥,别打了,我签,我签还不行吗?”这据说是一个客户谈到最后要摁手印的时候,反悔了,不想借高息了,于是脸上立马多了一个手掌印。能说,这就是实力吗?
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我谢过小周,颤巍巍得下了车,走上了楼。姐姐这辈子也没见过这样的阵势,这就是传说中的黑社会吧。我推门进屋急打开包,拿出那个红包,打开一看,是四打崭新的毛爷爷。我感叹,这钱赚得也太快了吧。第二天,我就赶紧把其中的两打拿给了老吕,并且请老吕吃了一顿饭。
那天,老吕笑着跟我说:“这么赚钱怎么样?吧。”我吃着牛排,闷闷的点头。老吕没有看我,自顾自的说:“下次,我介绍个行长给你,只要这个给足了,批款那是稳稳滴”。我看了他一眼,此时他做了个数钱的姿势,然后就不再说话了。我默默的吃完这顿饭,默默的心里悬着:天啊,下一回会是个什么样子滴呀?
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门市房可以贷款吗 (二)
贡献者回答【算一算你家装修要花多少钱】
门市房现在非常热门,很多人都将其视为投资的一种方式。因此,门市房的市场前景非常不错。那么,门市房可以贷款吗用房产如何贷款呢今天,小编就来和大家好好聊一聊门市房的那些事。
一、门市房可以贷款吗
首先,门市房是可以贷款的。但门市房贷款还是有一定条件的。用门市房作为抵押贷款,原房必须抵押贷款已还款一年,并且贷款余额小于抵押住房价值的60%,再加上已取得房屋产权,房龄在10年以内,具备有效担保才行。
二、房产如何贷款
1、申请
贷款人向银行提出贷款申请,等待银行审批;
2、提交资料评估
如果银行审批合格,贷款人需要向银行提交房产证的复印件及银行要求资料;之后,银行会对贷款人的房产进行价格评估,这是决定贷款金额的关键;
3、签订合同
签订一系列合同,同时贷款人需要拥有相应的银行账户用于还款,如果没有则需要立即开通;
4、办抵押登记
按照相关部门的要求办理抵押登记;
5、到帐
最后,银行会将贷款打入你指定的账户;
6、房产证抵押贷款额度
在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋价格评估,影响评估价值的因素有很多,比如地段、房龄、面积等。目前来说,抵押贷款的最高额度大致在评估价的七成左右。
文章总结:就是关于门市房可以贷款吗的全部内容了。在房产贷款之前,一定要考虑清楚自己的还款能力以及未来家庭经济的波动情况。如果还款不上,房子就归属于银行,会被委托法院拍卖掉,这点尤其要注意。
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