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• 1、按揭房能抵押给私人吗
• 2、按揭房能抵押给个人吗

按揭房能抵押给私人吗 (一)

优质回答可以。按揭房可以 抵押 给个人。按揭 购房 是指通过将房屋产权抵押给银行，从银行取得贷款资金用来支付房款的购房方式。按揭购房需要办理抵押登记，将 房屋抵押 给银行，银行成为 抵押权 人。抵押后的房产可以办理第二次抵押，二次抵押的抵押权人可以是个人也可以是公司等组织，没有限制。 《 民法典 》第三百九十四条 为担保 债务 的履行， 债务人 或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给 债权人 的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

按揭房能抵押给个人吗 (二)

优质回答法律并没明确规定按揭房是否可以抵押给个人。但是同一房地产可以设定两个抵押权。根据《城市 房地产抵押 管理办法》第九条，同一房地产设定两个抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后，该 抵押房地产 的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。第十八条规定，以具有 土地使用年限 的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过 土地使用权出让 合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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