河南日报客户端记者 张萌萌

若债务人欠下巨额债款，想通过转让、隐瞒财产或与他人串通，签订不合理的低价转让合同，或直接无偿赠与其配偶、父母、朋友等人，逃避执行，这样的事合法吗？债权人的钱还能要回来吗？近日，焦作市解放区人民法院审理了一起债权人撤销权纠纷案。

景某与董某系亲戚，2016年4月，景某因资金需要，陆续向董某借款46万元。景某向董某出具欠条，并写明将某安置小区一套房产抵押给董某。

2022年11月，因景某一直未偿还欠款，董某向法院提起诉讼，解放区人民法院于2023年11月6日立案。该院先是通过调解，确认景某应偿还董某46万元，但景某未按照调解书约定的还款方式还款，无奈，董某向法院申请强制执行景某当时抵押的房产。

可法院执行时却发现，董某抵押的房产转让了。

原来，景某于2022年4月12日，将该房产无偿转让给了儿媳黎某，黎某遂向焦作市不动产登记中心申请了不动产权登记，并于2022年4月22日，与银行签订了《小额贷款额度借款合同》及《小额贷款最高额抵押合同》，约定贷款金额23万元。截至2024年3月8日，涉案房产欠银行的贷款本金23万元及相应利息尚未结清。

涉案房产抵押给了银行，董某该怎么办？法院会怎么判？

“根据《民法典》规定，债务人以放弃其债权或者以明显不合理的低价转让财产等方式处分财产权益，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。”解放区人民法院民事审判庭副庭长程明讲解道。

本案中，景某向董某借款时，将涉案房产作为抵押。景某明知其债权尚未清偿完毕，却还将案涉房产登记至黎某名下，景某的行为恶意明显，且导致其自身履行债务能力明显降低，已危及、损害到了作为债权人的董某的合法权益，董某有权向法院申请撤销。

“董某提起本案撤销权之诉，未超出除斥期间，故关于其要求撤销景某与黎某之间的房产买卖协议及某公司与黎某之间的《焦作某有限公司安置小区拆迁安置协议》，并要求将案涉房产变更登记至景某名下的诉讼请求，于法有据，法院予以支持。”程明说。

法院判决，撤销景某与黎某之间的房屋买卖合同，景某、黎某应于本判决生效之日起三十日内，将位于焦作市某安置小区的房产，变更登记至景某名下。房产变更后，法院将依法对该房产进行执行。

那么银行有没有责任呢？

法院认为，黎某将案涉房产抵押给银行时，银行无法预见本案所涉争议，即并无证据证明银行在办理抵押时系非善意或存在重大过失，且双方基于相应的借款合同及抵押合同，就涉案房产业已办理抵押登记，故银行就涉案房产的抵押权适用善意取得制度，在涉案房产变更登记至黎某名下后，应保留某银行对案涉房产的抵押权登记。

人们很难接受与已学知识和经验相左的信息或观念，因为一个人所学的知识和观念都是经过反复筛选的。酷斯法关于欠款的人死了介绍就到这里，希望能帮你解决当下的烦恼。

法律追诉期是几年、法律规定的追诉时效期限

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