房东要求物业对租户停水改怎么办！物业公司有权限制或者停业主水电吗？

2024-09-09 05:00 分类：暴力犯罪阅读：

物业公司有权限制或者停业主水电吗？ (一)

贡献者回答物业公司没有权限制或者停业主水电。

物业管理与业主两者在地位上是一种平等关系，是市场双向选择的合同契约关系。在法律上，管委会有委托或不委托某个物业管理公司的自由，物业管理公司也有接受或不接受委托的自由；在组织关系上，不存在领导与被领导、管理与被管理的关系，而是互不干扰内部运作的合作工作关系。

物业公司的权利：

①根据业主和使用人的意见和要求，对物业管理公司的管理工作进行检查和监督；

②协助物业管理公司落实各项管理工作；

③接受业主和使用人的监督；

④接受房地产行政主管部门、各有关行政主管部门及物业所在地人民政府的监督和指导。

因此物业公司没有权限制或者停业主水电。

资质条件：

一级资质

1、注册资本人民币500万元；

2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级职称；

3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

4、管理两种类型物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：

⑴多层住宅200万平方米；

⑵高层住宅100万平方米；

⑶独立式住宅（别墅）15万平方米；

⑷办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。

5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

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