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• 1、同居期间买房，分手后该如何分配？

同居期间买房，分手后该如何分配？ (一)

最佳答案同居关系不同于婚姻关系。婚姻中所得财产除法律规定及夫妻双方明确约定财产分别所有外，婚后所得财产一般为共同共有。

而同居关系期间所得财产则不然。根据法律相关规定，同居期间所得财产的分割原则是：在同居关系期间各自所得的收入归各自所有，共同所得的收入和共同购置的财产归双方共有。所以，是否共同出资购置，共同付出是认定同居关系财产权属的关键。

张先生与女友共同出资购房，虽然张先生支付首付比例高于女友，但不动产权属以登记以房产证为准，既然登记了各占50%，那就应该按照登记比例一人一半。

现在很多年轻人都喜欢在婚前先选择同居一段时间，这样能更加了解双方。但在法律上，同居这一关系是不会被认可的，毕竟同居关系不等同于夫妻关系，可以随时终止。同居各方都没有任何法律保障。那么解除同居关系之后，关于同居期间财产该如何分割呢？

男女双方如果只存在同居情形，并且房产在同居期间双方(包含双方父母)共同出资购买，法律并没有明确的规定处理办法，是按共同财产处理还是按借款或赠与处理，通常会根据购房原因、出资比例，以公平为原则进行房产的分割。一般作为共同共有处理，但是双方另有约定的除外。

司法实践中，法院审理分割同居财产案件时，类推适用夫妻财产的分割规定，按一般共有财产处理，成为对于同居财产分割的惯例。 （一）同居后一方的收入或财产，原则上应归该方当事人所有。但另一方当事人对取得该财产的当事人在取得该财产时有资助，或在取得该财产的过程中有辅助性劳动及提供生活帮助的，则该收入或财产应为一般共有。可根据当事人在取得财产中的作用大小，确定不同的份额。

（二）同居后共同购置的财产属当事人共有，按份取得的，可确定按份共有。同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理；一方向另一方索取的财物，如同居时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的．可酌情返还。一方在共同生活期间患有严重疾病未治愈的，分割财产时，应予适当照顾，或者由另一方给予一次性的经济帮助。

张先生与女友共同生活，并未办理婚姻登记，因此二人购房不能以婚后购房财产分割处理。依据最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见第十条规定：“解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理”。

依据《物权法》第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。但是按份共有中，各共有人的应有份额应是明确的，如果按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，依照本法第一百零四条规定， 按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有 。

二人支付的首付比例明确，应按首付的份额享有房屋的所有权 。但是至于按份共有人之间对购置共同财产的具体出资比例，已被房产权属登记证书所记载的份额比例阻却，失去意义。因此，双方出资额的多少并不影响对该按份共有房产权益分配比例的认定。双方应按各自份额对共有房产分享权利， 即房产应严格按各自50%的份额进行分割 。

请问：我和要买房子，首付男朋友一起付，房贷要用他的公积金还，房产证应该也是两个人的名字，买好房子后就结婚，（他个人已经有一套）这套房子双方谈好属于我个人的但需要办什么手续才能有法律效应真正成为我个人财产。

碰到和你讲道理的，你可以稍微大度点。碰到不讲道理的，你买了多少就那多少，不多拿一分，也不让一分。不要怂就是干

登记的时候备注了各占50%，那分配就只能这样来分啦，说什么都没有意义了

人天天都会学到一点东西，往往所学到的是发现昨日学到的是错的。从上文的内容，我们可以清楚地了解到以夫妻名义同居怎么分配房产。如需更深入了解，可以看看酷斯法的其他内容。

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