于某和张某于2010年1月办理结婚登记手续，2012年7月二人以按揭贷款的方式购买商品房一套。房屋总价款76万元，其中首付款23万元，银行贷款53万元。房屋登记在于某名下，以于某名义办理银行贷款。2022年1月双方诉讼离婚，截止2022年1月份于某偿还银行贷款本金共计10万元，剩余43万元银行贷款本金尚未偿还，离婚时房屋价值为160万元。双方离婚房屋应当如何分割？

涉案房屋购买于张某和于某夫妻关系存续期间，在双方对涉案房屋没有特殊约定的情况下，该房屋属于张某和于某的夫妻共同财产，尚欠的银行贷款亦属于张某和于某的夫妻共同债务。离婚时房屋现值扣除剩余银行贷款本金后，双方应当平均分割。司法实践中，一般判决房屋归一方所有，取得房屋的一方继续偿还剩余银行贷款，并给予另一方相应的房屋补偿款。具体计算公式如下：支付给另一方的房屋补偿款=（房屋现值−尚欠银行贷款本金）÷2。本案中，如房屋判归于某所有，于某应当给予张某的房屋补偿款为：（160万−43万元）÷2=58.5万元。

婚后夫妻双方按揭贷款购买的房屋，离婚时应当如何分割，您学会了吗？

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