如果房子有贷款,离婚时怎么分

2024-08-01 14:00 分类：离婚阅读：

#长沙离婚律师##离婚房产纠纷#

离婚财产怎么分？这是很多人在离婚时必须要面对的一个重量级问题，尤其是房产。那如果说房贷还没有还完就离婚了，房子归谁？房贷又该谁还呢？今天，让我们通过一个真实的案例来深入探讨这一复杂的话题。

陈女士和张先生婚后购置了一套按揭房，但时光流转，感情的裂痕逐渐显现，争吵日益频繁。今年张先生提出离婚，并要求分割共同购买的房屋，同时希望双方共同承担剩余的 130 万房贷和 20 万车贷。对此陈女士提出异议，认为房子和车均是以张先生名义购买，自己不应承担贷款责任。

本案最终经法院审理认为，由于双方感情确实已经破裂，离婚请求予以支持。同时本着照顾女方和抚养子女一方的原则，房屋也判归车女生所有，车则归张先生所有。同样车贷就由男方偿还，房贷由女方偿还，并给付男方相应的280万的房屋折价补偿款。

离婚时房子怎么分？

其实根据以往实践来看，婚后共同房产在离婚案中法院很少判决双方按份共有，通常都是将房屋判给一方，并要求该方支付另一方相应的折价补偿款。法官在判决时，一般是以房屋现值减去剩余房贷，对于房屋净值会遵循照顾女方、抚养子女一方以及无过错一方的原则进行分割。

影响房屋分割比例的主要因素有哪些？

离婚时房屋分割的比例受多种因素左右，包括双方结婚时间长短，有无过错，房屋出资情况，对家庭有无重大贡献等。

比如双方结婚时间较短，而买房的款项绝大部分是由一方婚前财产出资，或者是其父母出资并明确表示了仅给予其子女个人，那么在离婚分割时可能会获得更大的份额。此外，对抚养子女方面的贡献同样不可忽视，为了给子女提供更稳定居住环境的一方，抚养孩子一方可能在房屋分割上更具优势。

离婚后剩余房贷怎么安排？

一般情况下，房子归谁，房贷就由谁继续偿还。如果双方在条件相同的情况下，谁是贷款合同的主贷人，法官会更倾向于把房屋判给谁所有。此外，在我国很多地方的法院，会考虑一方已有其他房产，而另一方没有，法官通常会将房屋判给无房产的一方，以保障其基本的居住需求。

毋庸置疑的是，法院始终致力于保护双方的合法权益，并作出公正公平的决定。

总之，离婚房产分割是一个复杂且敏感的问题，需要综合考虑众多因素。

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