房屋产权单独所有可以单方面出售;房子产权单独所有
像房产这类不动产的所有形式分为:"共有"和"单独所有"两类情况,若房产证上出现了后者,就代表房产所有权百分之百归属夫妻双方中的一人,也就是出现在不动产证上的那个人。那么在结婚后购买房子,日后出现问题想要离婚,是不是离婚后另一方就和这套房子完全没有关系了呢?一般情况下来看确实是这样,不过有个特殊情况,即便是上面写着"单独所有",离婚后也可以通过法律途径拿出证据,以获得补偿。
一般来说,如果房产是在双方未成为合法夫妻之前由其中一方出资购买,那么在离婚之后一方无权分割,这是铁定的事实。就算是在婚前贷款购买,只要一方出资付清了全款,那么另一半也没有分割房子的权利。不过房子如果是在婚后购买,而且只要是共同出资,无论有关证件上是否是"单独所有",则会被判定为共同财产,若此后出现婚变也是有权得到补偿的。值得注意的是,这种情况下,无论双方是否使用了贷款,都等同于共同财产。
而且在还贷时,无论怎么还款,都不会改变房子属于共同财产的事实。不过如果其中一方能够取得相应的证据,证实其中部分出资属于婚前的个人财产,那么也有有权获得相应的补偿。因此,房子"单独所有"并不可怕,若是在婚前购买房产,只要能够拿出出资证明,就能够保证切身利益。若是在婚后双方共同购置房子,那么即便证书上出现了"单独所有"四个字,在证据明确的情况下也不用担心房子产权的归属问题。也就是说,想要确保不被坑蒙拐骗就需要提前做好准备,此后寻求法律的保护。而那些在婚后共同出资买房,而又只写了一个人的名字,因此担心产权问题的朋友也大可放心!
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