夫妻离婚了房产要过户吗—夫妻离婚房产分割的最新政策

2024-06-18 12:45 分类：离婚阅读：

一提到离婚，我们普遍首先想到的就是财产分割，这其中又以房产分割最为重要！

以往因为法律的不完善，有些人钻了法律的漏洞，以此来榨取对方的财产！尤其对于在职场中打拼的人来说，具有很大的不公平性。

然而，今年婚姻法规定，夫妻离婚时这样分割房产，对于每个职场人来说，会松了很大一口气：

1、婚前一方或一方父母全资购买的房产。

以往离婚分割房产时，是以房产证上的名字为准。房产证写谁的名字，房屋就是谁的。这就导致一些女人为了分割房产，在结婚时要求在房产证上加上女方名字。

新婚姻法规定，夫妻离婚时不再以房产证名字为主，而是看房产购买时出资人是谁！无论婚前、婚后，只要能够证明一方全资购买，离婚时另一方无权要求分割。

另：一方出资购买的房屋，其婚后增值部分也属于一方拥有，不予分割。

2、婚前一方购买房屋，婚后共同还贷的房产。

结婚前一方出资购买房屋，婚后剩余部分双方共同还贷的房产属于双方的共同财产。

新婚姻法规定，共同还贷的房产在离婚分割时，首先由双方协议处理。如不能达成协议，则由人民法院判决该不动产属于产权登记一方，且尚未归还的贷款为产权登记一方个人债务，另一方可以给予适当补偿。

另：按揭贷款具有特殊性，在具体实践中，原则上应均等分配，但会根据生产、生活的实际需要以及财产来源等情况，由双方协商处理。协商不成的，由法院按照实际情况来判决。

3、双方父母共同出资购买的房产。

由双方父母出资购买的房产，产权无论登记在任何一方名下，均按照双方父母出资份额按份共有，但双方有协议或约定的除外。

从上文，大家可以得知关于夫妻离婚了房产要过户吗的一些信息，相信看完本文的你，已经知道怎么做了，酷斯法希望这篇文章对大家有帮助。