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• 1、共有产权房离婚后怎么处理?共有产权房首付如何计算呢?

共有产权房离婚后怎么处理?共有产权房首付如何计算呢? (一)

优质回答共有产权房离婚后怎么处理共

假如也是属于夫妻共同有着资产，那样离婚后共有产权房屋可以按50%比例平分，换句话说双方自己能够拥有房屋50%的所有权，要是说中后期在分派房子时，没法确定房子究竟由哪一方拥有，因此彼此能够商议将房子售卖，以后然后把购房款平分。夫妇一共有房产，正常情况下应平等切分，实际解决依据生产制造、生活中的实际需求内及资产的源头等状况还可以有所不同。

有产权房首付如何计算呢

共有产权房首付=总购房款*首付占比。申请办理选购共有产权房首套房首付占比30%，贷款利率上浮10%，贷款期限最多25年。申请办理选购共有产权房二套首付60%，贷款利率上浮20%，贷款期限最多25年。商业贷款与个人公积金都一样，组合贷款都是首套房首付最少30%，二套最少为60%。

共有产权房有哪些优点和缺点

1、共有产权房缺陷

共有产权房说白了产权年限是共有的，不单单是属于自己的，因此在对房屋有一定的决策的过程情况下，自己一个人是很难作主的。不完整属于自己物品终究还是让人担忧的，并且共有产权房的挑选范畴非常小，由于政府部门转让用于构建共有产权房新土地仅有这么多，并且必须摇号选房，假如摇号申请一直摇没中就可以买他人挑剩下来的了。

2、共有产权房优势

凡事都有它的多面性，共有产权房尽管产权年限不足详细，可是胜在房子价格相对性一般的商住楼来讲，更便宜一些，全部针对经济发展压力非常大的朋友们更为友善。尽管买房者和政府一同有着房屋产权年限，但是能够小于市场价，甚至用房子一般的价钱购房，不得不承认还很便宜实惠的，并且共有产权房仅有没房的人才能申请办理，减少了生存压力，与此同时首付占比也要比选购普通住宅首付低。

共有产权房能继承吗

1、政策

实际上，从严格来说而言，社会发展保障性住房基本上都是能够继承的，只不过是会受到一些现行政策限制。

一般来说，社会发展保障性住房的居民全是有着该房屋的使用权，没有完备的产权年限。这种房屋假如政策能够继承得话，那样继承人继承的也就只有房屋的使用权，产权年限仍是和政府共同所有。有些保障性住房是根本不可以继承的，这个时候就需要我们在选购社会发展保障性住房时，考虑清楚此类房屋的继承事宜。

2、完全无法继承的

在这个社会保障性住房中，较为明显一类千万不能继承的房屋是公共租赁房，此类房屋的初心是为了租赁，使用人仅仅有着租用期内的使用权罢了，不论是所有权或是产权年限也不能继承。

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