夫妻共同的房子离婚怎么分

2024-05-23 20:55 分类：离婚阅读：

婚前购房，离婚时如何分割？

一方全额出资

1.若房屋登记在出资方名下，通常视为个人财产。

2.若登记在双方名下，且已结婚，则视为夫妻共同财产；若未结婚，则视为附条件的赠与。

3.若登记在对方名下，且双方已结婚，一般认定为共同财产；若未结婚，则视为附条件的赠与。

双方全额出资

1.若登记在双方名下，无论是否结婚，通常按共同财产处理。

2.若登记在一方名下，则需结合具体情况判断，可能构成借贷关系、赠与关系或按出资比例共有。

父母出资

1.若父母全额出资并登记在子女名下，视为对子女的个人赠与。

2.若父母支付首付款并登记在子女名下，婚后由夫妻双方还贷，则还贷部分及增值部分属于共同财产。

婚后购房，离婚时如何分割？

一方全额出资

若登记在出资方名下，且为婚前资产全额出资，则属于个人财产。

夫妻双方出资

无论登记在谁的名下，原则上均视为共同财产。

父母出资

若父母全额出资，无论登记在谁的名下，通常推定为对双方的赠与，视为共同财产。

一方转移夫妻共同财产怎么办？

根据《民法典》第一千零九十二条规定，夫妻一方若隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍共同财产，或在离婚时伪造债务企图侵占另一方财产，法院在分割时可以对该方少分或不分。离婚后，另一方发现此类行为，有权请求法院再次分割共同财产。

离婚房产分割涉及众多法律细节和实际情况，建议当事人在面临此类问题时，及时咨询专业律师，确保自己的权益得到最大程度的保障。

了解了上面的内容，相信你已经知道在面对夫妻共同的房子离婚怎么分时，你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识，可以看看酷斯法的其他内容。