离婚房子怎么分怎么算

2024-05-18 08:35 分类：离婚阅读：

离婚分房子的12种方式，一文说清 (一)

贡献者回答离婚分房子的12种方式，一文说清

你们先协商，确定房的价格和归属：

1.房给一方

比如给男方，约定剩余贷款由男方负责清偿，男方在一定期限内支付给女方房屋补偿款，可一次付清也可分期，并约定好何时配合过户，设置好违约条款，促进对方按约履行，至于先过户还是先给钱，视你们信任度来定。

2.一起卖掉

约定好怎么卖、多长时间内卖、卖掉如何处理、卖不掉如何处理、卖多少钱、卖高了怎么办、卖低了怎么办。

3.继续合作

约定好双方如何出资供房，供房款何时转到贷款人的账户。

4.赠予孩子

约定什么时候过户给孩子，且约定如果一方届时不配合过户或擅自抵押、抛售需支付高额违约金，毕竟确实存在约定给孩子，几年后却将房子据为已有，你还得打官司确权。你们协商不成，要法院判。让法院判房产给哪一方，取决于以下因素：

5.对房贡献大

比如一方出资多或父母有出资，并为该房投入了大量的精力与成本，比如选房、装修、维护。

6.登记在谁名下

如果争房实力相当，法院会考虑该房登记在谁名下，方便执行，若登记在双方名下，不用理会这条。

7.房子与谁同在一个城市

比如房在上海，女方是上海人，男方是北京人，离婚后男方要回北京工作，法官有较大可能将房判给一直在上海稳定工作生活的女方，

又比如，夫妻婚后在北京买房，法官会考虑判给在上海工作生活的女方多有不便，可能会判给男方，男方哪怕不回北京，但那套房留给他使用也方便，保不准这套房还可以给男方的父母养老居住。

8.判给带孩子的一方

如果双方婚后只有一套房，孩子需要这套房的学位并一直在这套房生活，法官会考虑判给带娃一方。

9.判给没房的一方

一方婚前有多套房，另一方少房或无房，可能将房判给无房一方。

10.判给无力再买房的一方

一方收入高，可以随时买房，另一方收入低很难再买房，有可能判给无力再买房的一方

11.判给实际居住的一方

异地夫妻一方长年居住、生活在该房里，另一方长年不在此居住，法官有可能考虑判给长年居住的一方。

12.双方竞价争取

条件相当，一定要争同套房，法官会采取竞价，谁出价高判给谁，然后在竞价的基础上给对方相应补偿款。

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