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医疗纠纷房子加女方名字离婚有时间限制吗 房子加上女方名字需要什么手续费
男方婚前加女方名字离婚有效吗 (一)
最佳答案婚前婚后买房加减名，房产分配有何不同
婚前加名：房子为一方婚前个人购买的，双方未办理结婚手续，想要加上另一半的名字，需通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、增值税等税费。
婚后加名：夫妻婚后，房产证上只有一方的名字，想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，费用包含配图费、登记费等。
提醒：无论房产是婚前还是婚后购入的，如果还在按揭中，想加名字流程更复杂
男方婚前财产加名字有效吗
婚前房产加上女方名字是有效的，但需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。
婚后房产证加名是否是共同财产是。
房子加名手续
1、直接添加
房产没有抵押，可以向市房交中心申请办理。夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
2、房产赠与
赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。
婚前加名的流程及费用
流程：
婚前房产证上加名字，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同，房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。
费用：
每平方米3元交易费
按产证发证日期到交易日为止，计算房屋年限，根据各市针对普通住房的标准，缴纳相关二手房交易税费。
增值税：未满2年的按照5%的税率征收全额缴纳增值税;2年(含2年)的普通住房免征增值税。
契税：家庭唯一住房，且面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税;面积为90平方米的，按1.5%的税率征收契税，家庭的二套住房则按照3%的税率征收契税。
个人所得税：按照房款差额的20%的税率征收税费，如果是家庭自用且满5年的唯一住房则免征个人所得税
万分之五的印花税
4本合同，每本约5元(各地交易中心不一样)
例如男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万
产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
婚后加名的流程及费用
第1种情况：有房无贷
带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件
去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第2种情况：有房有贷
先去银行办理抵押变更手续
办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，还需另外支付100-200元不等的费用
其他步骤同“有房无贷”
婚前婚后加名费用相差多少
以一套面积为75平米，现总价200万，原价102万的家庭唯一普通住宅为例。
婚前加名费用计算
二手房交易相关税费：增值税纳税额为{含税销售额÷(1+征收率)}×征收率={200÷(1+5%)}×5%=9.52万元;个税纳税额为(200-102)×20%=19.6万元;契税纳税额为200×1%=2万元，共计约31万
此外，包括交易费约225元，印花税约1000元，合同工本费约20元
总计：如果按照男方转让50%的产权计算，婚前加名费用共计约15.5万
婚后加名费用计算
情况1有房无贷夫妻更名仅需110元
情况2有房有贷，公积金贷款210元;组合贷310元
婚前房产，加名离婚时房产如何分配
1、目前离婚案件的财产分割，房产证有另一方名字和没有另一方名字，判决有何区别有名字的话就一定能分到二分之一房产吗
答：有区别。
如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿;如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
如果有贷款未还清，还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。如果属于夫妻共有财产，则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。如果属于一方婚前购买、婚内还贷的，则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还，已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割。
2、假设婚前房产证上只有夫妻一方名字，那么另一方名字婚前加上和婚后加上的法律效力一样吗在离婚判决时会产生影响吗
答：产权证上加名字性质上属于一方对另一方的赠予，因此，婚前或婚后加从法律效力上来说并无区别。
3、如果离婚时，房产还有贷款没有还清，那么又分几种情况分别可能如何判决
答：如果有贷款未还清，还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。如果属于夫妻共有财产，则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。如果属于一方婚前购买、婚内还贷的，则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还，已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割。
4、婚前财产公证、房产证加名字哪个效力更大，或者说更加优先有没有必要“双管齐下”
答：无论哪种方式，房屋产权均应以最后产权登记为准。因此，婚前财产公证或者房产证加名字时最好各方能签署协议，对于产权份额及分割方式等进行明确，避免矛盾。
男方婚前买的房子结婚时加上女方的名字，离婚时女方能分房子吗 (二)
最佳答案能。
如果这套房子是男方用婚前的财产全款购买的，应当是属于男方的婚前个人财产，如果不加女方名，离婚是不用分的。但是现在加上了女方名，虽然在法律上属于夫妻共同财产的性质，但是并不一定代表离婚的时候就一定会对半分割。
在司法实践当中，这种情况法官要考虑夫妻双方结婚时间的长短，以及双方对这个房产的贡献程度来确定。
注意事项：
《婚姻法司法解释三》第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房产产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。
《婚姻法司法解释三》第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠予行为。
《婚姻法司法解释三》第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为对子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。因此即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方子女名下，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。
买房几年后房产证才加上老婆名字，现在离婚房子要分她吗？ (三)
最佳答案根据婚姻法的相关规定，婚前财产各自归各自的，而婚后财产原则上来说要平均分配，虽然买房几年之后才在房产证上加了老婆的名字，但是这个房子也算夫妻之间的共同财产，双方离婚之后是要分一部分给老婆的，但是具体要分多少还是要根据具体情况而定，夫妻之间因为利益问题而分道扬镳的情况并不少见，不要被利益冲昏了头脑，爱情被金钱更重要。
离婚是夫妻双方各自的权利和自由，但是在离婚之前一定要考虑清楚，双方既可以选择协议离婚，也可以选择诉讼离婚，一般选择诉讼离婚的男女双方肯定是产生不可调和的矛盾，很有可能是双方在财产分配上出了问题，也可能是一方想要离婚，另一方不想离婚，但总之对待爱情一定慎重，一定要做到好聚好散，让人生不留遗憾。
离婚进行财产分割的时候一定要仔细，如果遇到不可调和的矛盾也不要用暴力来解决问题，而是通过法院来维护自己的权益，毕竟家家都有一本难念的经，正所谓退一步海阔天空，忍一时风平浪静，只要双方都站在同一个角度看待问题，许多事情都会迎刃而解，所以夫妻之间一定要学会控制自己的情绪。
两个人能成为夫妻本来就是一种缘分所以一定要好好珍惜，千万不能因为一点小事而争执不休，没有解决不了的矛盾，也没有处理不了的问题，夫妻的感情不要掺杂太多利益纠纷，不然很容易导致感情破裂，爱情其实很简单，一年四季，一日三餐，两个人一定学会彼此尊重，遇到问题之后也要互相理解，那么许多复杂的问题也会被轻易的解决，对待爱情一定不要只顾自己。
接受生活中的风雨，时光匆匆流去，留下的是风雨过后的经历，那时我们可以让自己的心灵得到另一种安慰。所以遇到说明问题我们可以积极的去寻找解决的方法，时刻告诉自己没有什么难过的坎。酷斯法关于房子加女方名字离婚有时间限制吗就整理到这了。
