离婚后房产怎么给孩子.离婚后房产如何过户给孩子

2024-07-25 14:30 分类：抚养阅读：175

房产如何过户给孩子 (一)

答【输入面积，免费获取装修报价】

不少离婚夫妻为了孩子的生活着想，都会将房子过户给孩子，那么房产如何过户给孩子呢下面就随小编一起来了解下吧!

一、房产如何过户给孩子

1、房屋赠与人与孩子订立赠与书;2、赠与人与孩子凭房屋所有权证和赠与合同等材料，按规定缴纳房屋过户相关费用;3、根据国家规定，房屋赠与需要办理公证手续;4、赠与人和孩子携带过户申请书、身份证件、公证书等相关材料到房产交易中心办理过户登记;5、赠与人将房屋交付给孩子。

二、房屋过户给子女的相关政策

1、一般父母将房产过户给孩子的方式有继承、赠予和买卖三种;如果父母还在世的话可选择赠予和买卖两种方式将房产过户给孩子，也是比较省税费的。

2、如果考虑将来孩子出售房产缴纳的费用很多，那可以选择买卖过户的方式，这样税费会更低于赠予的方式。赠予房产过户时，需要缴纳3%的契税，并且五年之内可以再次转手，税费也能减少。

3、房产赠予除了要缴纳契税以外，还需缴纳公证费和登记费等相关费用。赠予房屋需要缴纳房屋评估价3%的契税，如果房子过户给孩子之后，房产证满5年以后出售，可以免缴营业税和个人所得税，只需要缴纳少量的手续费用。

4、如果孩子拥有多套房产，或者赠予孩子的房产不满5年就出售的，那么孩子就要按照实际征收方式缴纳相关个人所得税，按转让收入减掉合理费用后征收20%的税费，还要缴纳转让收入5.5%的营业税。

小编总结：就是关于房产如何过户给孩子以及房屋过户给孩子相关政策的内容，希望对大家有所帮助。

【算一算你家装修要花多少钱】

虽然我们无法避免生活中的问题和困难，但是我们可以用乐观的心态去面对这些难题，积极寻找这些问题的解决措施。酷斯法希望离婚后房产怎么给孩子.离婚后房产如何过户给孩子，能给你带来一些启示。