现实生活中，许多夫妻婚后购房，房产证上都可能登记有小孩的名字，这体现了父母对子女的关爱，但也会产生一系列的麻烦。万一夫妻婚后因感情不合要离婚，而房产证上有小孩名字，这套房子离婚时该如何分割？

小孩获得房产份额的权属来源

关于不动产的权属问题，我国《物权法》规定了物权公示原则，是指物权的享有和变动需有可取信于社会公众的外观表现形式，通常不动产物权享有和变动的公示方式为登记。房产证上有小孩的名字，小孩即对该房产享有所有权。除非夫妻双方另有协议约定。此时夫妻双方离婚所要分割的房产，已不单纯是夫妻共同财产，而是由夫妻和小孩共有的家庭共同财产。小孩对这套房产虽没有实际出资，但小孩获得的财产份额来源于父母的赠与。

成年子女与未成年子女在离婚房产分割程序上的不同

对于家庭共有房产的分割，上海法院的实际做法是：

如果小孩在夫妻起诉离婚时还是未成年人，那么在夫妻离婚诉讼中可以对该房产一并处理；

如果夫妻离婚时小孩已经成年，那么上海法院在离婚诉讼中对该房产一般不予处理，告知当事人可以先行起诉析产，或在离婚后再行起诉析产，房产分割一般不和离婚诉讼一并审理。

小孩在父母离婚房产分割时可以获得的具体份额

无论是离婚房产分割，还是父母与子女离婚后的家庭析产，其实小孩对诉争房子的购买是没有贡献的，其获得的房产份额来源于父母的赠与。为此，法院在处理这类房产的析产时，小孩一般是少分的。

除非夫妻双方一致同意给小孩1/3份额，或者当初房产登记即约定三方按份共有。

夫妻协议离婚时侵占小孩财产权益的约定无效

这里需要注意的是：如果夫妻双方协议离婚，千万不能侵占小孩的财产权益。我国《合同法》规定：

第五十二条 有下列情形之一的，合同无效：

（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

（三）以合法形式掩盖非法目的；

（四）损害社会公共利益；

（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

第五十九条 当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。

虽然生活经常设置难关给我们，但是让人生不都是这样嘛？一级级的打怪升级，你现在所面临的就是你要打的怪兽，等你打赢，你就升级了。所以遇到问题不要气馁。如需了解更多房产证是孩子的名字离婚怎么办的信息，欢迎点击酷斯法其他内容。

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