近年来，夫妻协议离婚时，比较流行的就是对夫妻共有的房产不进行分割，直接赠与孩子且往往约定待孩子成年后办理过户手续，在孩子成年之前，抚养孩子一方享有居住权。

我们说这种分割方式不为法律所禁止，确实是可行的，且该赠与一般不可撤销。这主要是因为离婚协议属于有关身份关系的协议，其中关于财产分割的条款对男女双方均具有法律约束力。离婚协议约定将房产赠与孩子，是一种以解除双方身份关系为目的，放弃分割共同财产的权利的赠与行为。只要离婚协议是双方当事人真实意思的表达，在签订协议时不存在欺诈、胁迫等情形，且内容不违反法律规定，法院不会撤销赠与。

但是在实践中就这类问题产生的争议越来越多，经常有当事人来咨询相关问题。接下来，我们就来看一下离婚时想把房子留给孩子需要注意什么？

首先，离婚时，切忌不要只是进行口头约定，如果双方真的想把房子留给孩子，一定要在离婚协议中约定清楚，明确约定什么时候将房子交给孩子，什么时候过户到孩子名下等。此外，如房产登记在一方名下，最好明确约定违约责任并且及时变更登记或者通过设置居住权、抵押等方式防止该方擅自处置房产。

其次，当事人的离婚协议已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。也就是说离婚协议不能对抗债权人，这时，如果未能及时将房屋过户登记至孩子名下，还是有可能面临房屋被债权人强制执行的风险。因此一定要及时办理过户手续。

再次，如果短期内不能过户到孩子名下的，还要注意防范离婚后男女双方的个人债务风险，这时可以通过在离婚协议约定可能负债一方用房屋中属于自己的份额折抵孩子的抚养费。实践中有法院认定这样的房屋产权约定能够对抗申请执行人，虽然没未过户，也能够阻却债权人对房屋的执行。

最后，如果是孩子的成年周期较长，最好不要约定待孩子成年后过户。因为这个时候需要注意的是往往抚养一方有新的生活伴侣后会一起住到该房屋，这是很容易引起纠纷的，因此采取这种分割方式应慎重考虑，如果不得以采取这种方式一定要对房屋使用权进行详细的约定。

通过上文关于有孩子协议离婚的相关信息，酷斯法相信你已经得到许多的启发，也明白类似这种问题的应当如何解决了，假如你要了解其它的相关信息，请点击酷斯法的其他页面。

离婚后孩子赡养费怎么算

离婚协议约定管辖