在现代社会，离婚率逐年攀升，财产分割问题成为了离婚过程中的一大焦点。其中，关于夫妻双方将共有房产约定归子女所有的现象尤为常见。然而，这样的约定是否能有效对抗第三方的债权呢？这涉及到物权变动的法律效力，以及子女的权益保护问题。

需要明确的是，夫妻双方在离婚协议中约定房屋归子女所有，并不直接导致房屋所有权的转移。根据《中华人民共和国民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，即使离婚协议中明确了房屋归属，只要未进行产权变更登记，房屋的所有权仍属于夫妻双方。然而，这样的约定并非毫无法律效力，它构成了子女对于房屋的一种期待权，即在满足一定条件（如成年或完成学业）后，子女有权要求父母将房屋过户至自己名下。

这种期待权具有生活保障的功能，体现了对未成年人权益的保护。房屋不仅是经济财产，更是子女的生活保障。如果子女在父母离异后失去了居住权，可能会对其生活造成严重影响。因此，这种期待权在法律上被赋予了一定的优先性。

然而，当子女的这一期待权与第三方的金钱债权冲突时，如何权衡呢？这需要从权利的形成时间、内容、性质以及根源等多方面进行考虑。如果子女的期待权早于第三方的债权形成，那么子女的权益应得到优先保障。因为，子女的期待权是基于家庭关系和父母的抚养义务，具有更深厚的人伦基础和社会价值。而第三方的债权，尽管也是合法的，但在性质上属于经济交易的结果，相对于子女的生活保障，其优先级应相对较低。

在司法实践中，如果子女的请求权早于并独立于第三人的金钱债权，法院通常会支持子女排除第三方对房屋的执行。这是基于对未成年人权益的特殊保护，以及对离婚协议中关于子女权益条款的尊重。当然，这并不意味着子女的期待权可以无限制地对抗所有债权，例如，对于基于生存权、抚养费等基本生活需要产生的债权，子女的期待权可能需要让步。

总的来说，夫妻双方离婚协议中关于房屋归属子女的约定，虽然不直接产生所有权变动的法律效力，但赋予了子女一种具有生活保障功能的请求权。在与第三人金钱债权冲突时，子女的请求权往往会被优先考虑，以保护其基本生活权益。然而，具体的情况还需结合法律规定和个案事实来判断。

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