在婚姻破裂的情况下，夫妻双方在协商离婚事宜时，经常会涉及到财产的分割问题。其中，房产作为重要的固定资产，其归属问题往往成为双方争议的焦点。很多人在离婚协议中写下将房产约定归孩子所有的条款，但这样的约定是否真正有效呢？下面我们就一起了解一下。

离婚协议中约定房屋归子女，其实就是对子女的赠与。夫妻双方离婚时处置的房屋必须是夫妻双方或一方有所有权的房屋，这样才有处分权。离婚协议是经双方协商一致后签订，经双方协商以后，一致同意将该房屋赠与给婚生子的约定，是赠与的条款，只要没有合同无效等事由，该赠与的内容即是有效。只是说，子女如何行使该权利。如果子女已成年，可以独立行使该权利。如果是8岁18岁以下的限制民事行为能力人，赠与是属于纯获利益的法律行为，赠与有效。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

《中华人民共和国民法典》第十九条

八周岁的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

《中华人民共和国民法典》第二十条

不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

就是为大家介绍的具体内容，离婚协议约定讲房产给孩子的的条款是有效的，在签订离婚协议时，夫妻双方应当充分了解法律规定，必要时可以在律师的指导下进行协商和约定，以确保离婚协议的合法性和有效性。

我们通过阅读，知道的越多，能解决的问题就会越多，对待世界的看法也随之改变。所以通过本文，酷斯法相信大家的知识有所增进，明白了夫妻离婚房子怎么留给孩子。

一般孩子多大可以离婚;小孩多大可以离婚

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