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• 1、评估奶茶店转让价格
• 2、商铺转让费和房租是多少
• 3、店面转让是什么意思，包括房租了吗
• 4、一天营业额七八千的小超市，月租金9000，转让费32万，可以接吗？

评估奶茶店转让价格 (一)

最佳答案转让费8万是很合理的。

1、如果店铺经营了一段时间，比如一、两年，现在要转让不知道转让费报多少合适，一般根据店铺投资情况和市场价值情况来折合价格60-90%左右，,当然也要看看里面含有租金，押金等没有。如果含有押金和租金，在折价计算后，还要将这些费用加进去一起计算，视具体情况而定。

2、评估店铺转让费，也可以按每年递减10-20%左右来折算。

3、若是转得急，可以在电话里跟找店客户模糊报价，先邀约过来看店再说！如果时间不紧而想转个好价钱的，可以让铺铺旺的专属客服先跟推荐客户沟通，筛选一下，质量把关，再邀约过去看店。

4、谈到店铺转让费，第1次先别降价，在交谈过程中尽量体现店铺的优势，确定对方有诚意可以适当降价，若是着急的话就灵活把握尽快出手。

5、如果找店方很想接这个店，但是资金缺少，可以建议他拉一个合伙人过来，或者不全部转给他，自己占一点干股也行，或者我们给他推荐一些找店的认识，一起接店。

商铺转让费和房租是多少 (二)

最佳答案转让费：转让费涉及到地段和装修，以及人心。例如在二线城市，高端地段100㎡的房子+装修+经营损失，有的租户在要转让费时都会要到30-80万左右。一般的地段也就是要个装修费再加上1-15万不等。这事也在于转让人的心理，有的要的高，有的就转。

房租：若果您是房主，房租是根据地段来定的，中低端地段和高端地段的租金差距很大，如果门面周边的底商都租出去了，您可以询问一下其他房主出租的价格，之后自己定一个合情合理的价格。另外您可以考察一下自己的底商适合哪个行业，了解一下那些行业的效益，中低端地段的房租一般占行业利润的30%-40%左右，要是高端地段，租金一般占行业利润的70%-120% 高端地段一般做得都是形象店，这些店是靠其它店面来均衡房租的，高端地段的行业一般利润非常小，甚至亏本。

店面转让是什么意思，包括房租了吗 (三)

最佳答案1、“店面转让”既可以是包括了房租、也可以是不包括，得看权利人“转让”的具体内容，转让，是把自己的东西或应享的权利让给别人。转让是由店面的租赁者转租给你，所以被装让者肯定得支付一定费用，也就是店铺转让费。

2、店铺转让费的多少要根据店面的位置、人流量、人气等决定的，费用大约是门面房月租的一到二倍左右。接手转让门面房要注意同门面所有者和转租人签订三方协议，最好去旁边打听一下经营情况、月租金、最近是否拆迁。

扩展资料

法律规定

1、如果房屋无装修（或不是租户出钱装修）、无设备（租户原来自购设备）、或无经营项目（指租户不把经营项目留下），一般不产生转让费。但新的租户如果急于寻找店铺，也可能愿意付出高于房租的代价，这部分也是店铺转让费。

2、门（面）店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用（技术上也分期交付），看起来其起意是下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿，一般是原承租者向继承租者收取，有“上家非法做二房东”之嫌。

3、也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店，人流量大，转让费就高，而一些地段偏僻的门店，人流量小，转让费就低，甚至不需要。

4、目前法律法规方面尚没有可以依附的的明确规定能够干预此事，一般理解这是商业活动中“一个愿打一个愿挨”的事情。只有通过转方和承继方自己讨价还价来定：需不需要转让费、付多少转让费。

5、正确的做法是，把店面业主请来三方一起协商、谈判。这里面就讲究一些谈判上的技巧。在事情议定后你一定别忘记与对方签定书面转让协议，并另外与业主（还要注意查询、督办一下业主方面该出面办理的店面租赁许可及转让手续）签订新的店面租赁合同。

转让的形式

1、合同转让

（1）合同转让是指合同权利、义务的转让，亦即当事人一方将合同的权利或义务全部或部分转让给第三人的现象,也就是说由新的债权人代替原债权人，由新的债务人代替原债务人，不过债的内容保持同一性的一种法律现象。

（2）按照所转让的内容不同，合同转让包括合同权利的让与、合同债务的承担和合同权利义务的概括移转三种类型，当然，转让可以是全部也可以是部分，因为转让的内容有所差异，其条件和效力也有所不同。

2、协议转让

协议转让是指产权交易双方在交易中心主持下通过洽谈、协商以协议成交的转让方式。

3、招标转让

招标转让是指被转让产权有多位受让意向者，转让标的物相对复杂，且买受具有相关条件时，以公开招标的方式，由评标委员会评出的最优标者成交的交易方式。

4、背书转让

背书转让，是指以转让票据权利为目的的背书行为。因为票据法规定，持票人将票据权利转让给他人，应当背书并交付票据。所以，当持票人为了转让票据权利，而在票据背面或者粘单上记载有关事项并签章，就是在进行背书转让。

5、继承转让

继承转让是以继承、遗产分配等形式的一种转让方式。

一天营业额七八千的小超市，月租金9000，转让费32万，可以接吗？ (四)

最佳答案我自己在小县城里开了一家美宜佳便利店，店面80个平方左右，店租金每月5200元，美宜佳管理费1000，因我和老婆是有工作单位的，所以请了两个工人工资4500，这样算下来每个月的付出是5200+1000+4500＋600(水电费)=11300元。我店里一天的营业额在3500左右，早上7点开门，晚上12点30分关门，便利店的利润在20%左右，除去一切开支，一个月也就赚个几千块钱。说实话现在的便利店就是熬时间，从早忙到晚，赚的是辛苦钱。题主说的营业额七八千，资金9000，转让费32万，转让费的32万是包括店里所有的商品吗？可以根据我店的情况衡量一下，如果合同期长的可以考虑接手。希望能帮到您。

一个月租9000，平均每天七，八千营业额的小超市，面积应该在150平左右；经营一个150平左右的超市，从业人员最少需要6个；这样，你这个小超市的付出是：

日均租金9000÷30=300元；员工工资2500x6=15000元再除30天，日均500元；150平面积左右的水电杂费可能会在4000左右，再除以30天，日均130元；……每天共计总付出就是300+500+130=930元，月付出就是930×30=27900元，年付出就是27900×12=334800元。

目前开超市，如果是较大型的超市，通常情况下毛利润只能保持在15%左右，当然还有一些额外的堆头费收取；如果是较小型的超市，虽然能收取到的额外堆头费很少，但它的毛利润应该可以做到20%左右；这样，这个平均每天有七，八千营业额的小超市，日均可得毛收入8000×20%=1600元，月收入是1600×30=48000元，年收入就是48000×12=576000元。

很明显，通过收付的对比，你这个小超市每年可以实现盈利576000-334800=241200元。

在目前经营小型超市的生意中，能够实现20多万盈利的，应该是很少的；所以，这个小型超市既使需要32万的转让费，也是可以接手的，因为一个位置较好、生意较旺的超市，所付出的转让费，在将来自己不干转让出去的时候，也是可以收回来的；但是，在接手之前，一定要查实：1，一个把生意做得这么好的超市进行转让的动机？2，是否是因为要折迁？3，是否是因为经营期限有限？2，是否是附近马上又有较大型的超市开张，怕引发竞争被挤死？3，自己是否有经营超市的丰富经验，至少能和前任做得一样好？……最后，还是提醒一句：投资有风险，入行须谨慎啊！

回答是肯定的，非常好。超市的毛利润大概在20%左右。这个超市一天能卖8000元，那么毛利润就在1600元。一个月毛利润就在48000元。一个超市陪五个营业员，一个营业员工资4000一月，五个营业员，一个月工资20000元。再加上超市其他开支一个月1000元再加房租9000。一个月纯利润在18000元.一年半左右能回本。

但做生意本来就有风险，有的人赚，有的人赔都很正常。有本钱也可考虑投资，把钱存在银行贬值。

一天营业额七八千的小超市，月租金9000元转让费32万，可以接吗？

小超市按照毛利百分之二十三计算

以下是直接算法，并没有按照规范的财务计算模式操作：

日均毛利润：8000×0.23=1840（元）

月均毛利润：（1840×30）−9000=46200（元）

年均毛利润：46200×12=554400（元）

猛一看数字都漂亮，但是还有：水电费、人工费用、日常损耗、设备折旧、各种税收等还没有计算！

另外，超市转让还有一个非常关键性的问题，你的这个日营业额七八千是从哪里得到的？这个营业额中间有没有水份？这个营业额计算中有没有出现超市打折现象在内？这是一个多长时间的营业跟踪数据？

还有一个最最关键的问题：转让后你的超市与房东的租赁合同可以签多长时间？

总之一句话：事前工作做细，时候少一份后悔的机会！

均为个人意见，请谨慎参考！

为什么回答都是按一个超市统一的毛利率计算收益？超市里面包含几个大类，烟酒区，生活用品(包含杂货)，食品区，生疏区。你要看附近的人群，还有具体去店里蹲守几天，看看别人一般买什么东西。

先说烟酒区，在我们这香烟是大头，一个月光卖香烟就有几万，利润薄，一包烟20块钱利润也就几毛钱，利润率在百分之二左右。酒类销量比较少，只有逢年过节才有，利润会高，但实际上销量不高收入也不高。

生活用品区，是维持高利润高收入的保证，洗发水沐浴露，利润都在百分之二十到三十，卖得多还有商家返点已经赠送优惠。锅碗瓢盆，毛巾纸巾，利润也在百分之三十左右，椅子桌子茶杯茶具，扫把床上用品，利润也都在百分之三十到五十。平均下来，利润率超过百分之三十。

食品区，是普通超市销量最大，但是利润只比比香烟多一点点。一盒十块钱的饼干，利润也就一块多，但是你得考虑破损，过期，受潮，闷热，有可能你拿了一箱货，卖到过期也卖不出去，虽然现在有些临期可以退还卖家，但是经常是做不到的。利润能维持在百分之十你就该高兴了。

生疏区我不熟悉，按我估计，在百分之二十到三十，但是由于生疏损耗大，得看实际情况去考虑。

综上，给出超市毛利率，然后让你按总的毛利率去计算的，基本都是纯忽悠……

各位观众姥爷好！这个问题我来回答，月租9000，日销售额在8000左右， （毛利率在20%左右也就是1600/天） 一年下来纯利在57万左右，算上人工工资假设7个工人月均4000/位，7×4000=28000×12=336000加上水电各项开支共约38万一年。57万减38万年收入大概20万左右。

由上得出这个超市人气还是非常好的。至于转让费一般都包含货款和装修等盘点一下只要还是不用去计较的。

但是超市这么好的生意老板为什么要转让你要好好了解一下。 周边是不是有大型社区要搬迁，人流都走了后期是非常影响生意的。所以好好了解一下周边的规划。附近是不是要开业大型商业广场，对未来小商超的影响也不能忽视。所以说三思而后行，天上不会白白掉馅饼，遇到好事多思考，这种好事，别人都没钱盘吗？偏偏让你捡便宜。 你们觉得换作是你，你会把这间超市盘下来吗？

接盘需慎重！

我一个朋友在小区内开小超市，据他说香烟利润不超过百分之十五，其他食品杂货的利润也最多在百分之二十左右，还有很多商品是作为添头不赚钱的，只是为了丰富种类。综合统计的话，利润最多也就百分之十七八每天七八千的营业额，毛利润也就1500元左右，每月毛利润4.5万。

我家楼下铺子租金是150元每平方，9000元的月租金，超市面积也就60平方米，假设面积再大点，估计也不会超过100平方米，不算老板，4个人应该可以照顾过来，人均工资3500元，人工费总共14000元，水电垃圾维护宣传等杂费考虑3000元一个月，税金按百分之三考虑嘛，每月支出7000元。

综合统计，毛利润4.5万，支出2.4万，每月净利润2.1万，转让费32万，老板不吃不喝不挣工资的情况下，需要15个月才能回本，正常情况下，至少两年才能保证有盈利。

所以，接手这个超市前，自己一定要实地考察，蹲点摸清进货渠道，客源，大消费品种类，周边环境等等，最最重要的，就是老板转手的原因，千万不要被二道贩子坑了，一定要保证接手这个超市后能长期经营。

我有个朋友在上海松江花卉市场以19万转让金租了一个大棚。那里生意很好的，花卉树木利润也大，里面的租户都做了好几年了，在上海买几套房。朋友干了大半年，一切很顺利。但是突然有一天市场老板毫无征兆死掉了。周边都是高层小区，这块被市场占据的地皮各方势力早就虎视眈眈。原来的时候老板在，相安无事，眼下老板猝死，各方立刻行动，就在老板死后两三天，市场就关了大门，贴了拆迁告示，数名保安站岗。只准租户和来搬货的卡车出入。这位朋友什么也来不及，匆匆找了另一市场便宜转了自己的货。市场里其他租户都做了多年，钱早转到了，曾经的转让费已经平衡掉了，甚至只能算微乎其微的一点点损失。而就这位几经周转好不容易搞到一个转让位的干了没多久的朋友，最惨。因此转让费大的生意，如果运气不好，就完蛋了。

关于小超市便利店这方面，自己也研究很长一段时间，开超市和便利店位置实在是太重要了。位置、位置、位置，便利店的位置决定了能否经营盈利下去。

唯一办法就是你要在他店附近连续蹲点一个星期左右，自己观察每天的人流量有多少？客单价大概有多少？每天补货频率是多少？

然后自己回去再算下大概营业额，还有要注意下烟酒销售和其他商品的销售比例，这是比较准确的数字。

跟附近的店套下近乎，了解他们对这个店的看法和老板为人怎么样。

①周边现在或者未来是否还有其他超市要进场

②平时购买的人群的分布是怎么样的？是年轻人还是老人居多，客单价会不一样的。

③最近是否有拆迁的可能？

④房东直租还是多手房东，租金稳定还是即将到期要升？

需要不断思考学习，上货，促销，摆放商品，近期商品的处理，进货渠道等等。

是否还做新鲜水果或者蔬菜，做得好的话利润也不低，但是损耗也大，看个人精力和渠道。

员工工资，设备折旧，转让费32万资金链周转等等。

可以顺带做菜鸟驿站等。

现在整体经济形势下行，钱难赚，难赚钱。2018年很难过，2019年比2018更难过，但是2019却是未来10年最好的一年。

所以要视察好，考虑清楚，想好了就用心做，不是开了店都等着赚钱的，要不断思考怎么才能盈利。

看了很多回答怎么都说毛利率20%左右！真的能达到这么多吗？这个数据是怎么来的啊？我觉得你首先应该去了解一下他营业额七八千，到底能赚多少钱再说。如果说就按他们说的20%的话，你一天假如是8000就是赚1600，刨去租金每天300 1300，请三个人一天100还有1000，水电费，一天按100算，还有900，还要交税什么的，我给你算剩下赚600一天，一个月下来1万吧，然后一年下来21万左右。需要达到一年多以后，你才能开始盈利。

首先你还要衡量一下你自己有没有更多的资金来源，因为你开超市嘛，肯定要需要进货，压货之类的东西，资金链万一断了的话，还是很难的。如果这些都没有这些东西，你算一下都还觉得没有问题可以接受的话，那你就去盘下来啊，我建议你最好还是去观察一下，周围环境，多留意几天，他是否真的扣流量很多，每天从那个营业额确实能达到那么多，还有真实的毛利率，这个事真的很关键，你们能达到20%还是个问题，因为我也没做过超市，所以说不能跟你具体说，这个需要你自己去了解。

通过上文，我们已经深刻的认识了店面转让费一般多少钱，并知道它的解决措施，以后遇到类似的问题，我们就不会惊慌失措了。如果你还需要更多的信息了解，可以看看酷斯法的其他内容。

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